最近の写真ではないのですが、この土地を仲介してくれた不動産屋さん「セブン」さんが撮った、ウェブ上に載せていた物件紹介の写真です。

私は、この写真と説明文を見て現地に行き、契約に至ったというわけですが、皆さんどうです？この写真と説明を見て、買う気になります？(^^;;

続きを読む こんな記事を見て買いました →

この土地、もう少し詳しくご説明しますと・・・。場所は熊本県阿蘇郡久木野村久石。グリーンピア南阿蘇のすぐ近くで、公道から南に300m程私道を上っていったところにある、全体が南北に細長い、全般的には緩やかな傾斜地。(注：通常、市街化区域だと公道に接していない土地に家は建ちませんが、ここは指定区域外の無指定地区なので、問題なく家は建ちます。)ざーっとみて東西方向の幅40m、南北方向の長さ200mといったところでしょうか。もちろん、きれいに整形された土地ではありません、山林ですから、街中の分譲地を想像してはいけませんよ(^^;;。元は杉林で、今はほとんどの木が伐採され、土地の全体図は俯瞰できる感じ。ただ、とげとげの植物 (名前わからん)や笹、また伐採後の切り株や枝が散乱し、まずは片付けと草刈が必要といったところが現況でしょうか。実は土地のわきには川が・・・いつもは流れていないけど存在します。いわゆる「水無川」で、名前もあるらしいんだが忘れた(^^;;。この川の両側周辺20mは、砂防指定区域に指定されているため、建築物は建てられない。結果、2400坪のうち半分以上の部分には家が建たない。だから安いと言うわけです。もちろん1000坪もの豪邸を建てることは無いので、問題は無い訳なんですが。前日かなりの雨が降り、暖かくもなってきたしさて草むしりしようかなと思って行った、とある日。ん、なんかせせらぎの音が・・・うお！川が！！流れていました(^^;;。立派な清流が。水無川って、本当はやっぱり川なんですね(^^;;。あとは、これが常時流れて魚がいれば言うことの無い土地なんだけどな。

善は(？)急げとばかりにＫ氏に電話で問い合わせてみると、HPの記載どおり本当に大変良い条件になっていた。「これは、買うしかない。」もうそう思ったらとまらない。契約することになりました。2002年2月20日　仮契約締結まずは現地にて地主のＥさんと初顔合わせ。80歳過ぎていらっしゃるとのことだが、かくしゃくとしている。話もしっかりとしていらっしゃるし、ものすごくまじめな方だ。これは長く信頼してお付き合いできそう。土地の現況や区割りを再確認して、あとはＥさん宅に伺いＫ氏と3人での契約をする。重要事項確認、解約手付の支払い。う～む、大きな買い物をしたという実感が(^^;;。その後はしばし談笑して過ごす。しかし、Ｅ氏の軍隊でのお話は、ちと長くて疲れた(^^;;

半ば日常行為となった、Ｋ氏ホームページの巡回。おっ！なんか変わってる。以前見に行った久木野の山林、売り方が変わっている(@_@)。なになに・・・。未舗装私道だった進入路を舗装するために、まずは土地の一部を販売して現金を確保したい。そのために、分筆販売の予定だった上段の土地を一筆で販売する。広さは約2400坪、価格は640万円(！！)。おおおお！これは自分の理想と一緒ではないか！二段に分かれていた該当地、できればプライバシーが確保できる上段(下段からは直接見えないようになっている)を全て買いたいと思っていたが、以前の設定では値段的に無理があった。それが格安になっているとは。なんてったって坪あたり約2600円ちょっとですよ！信じられない値段。広さは十分すぎるし、眺めはいまいちだけど久木野の中心部に近い、しかもグリーンピア南阿蘇の近くだから集客も望めそう。ここにきて最有力候補に浮上してまいりました。

年も明けて2002年、物件探しは続いているが、どうにも決め手に欠ける。土地は良いんだが、進入路が狭すぎてトレーラーが入れそうに無いもの(材料が運び込めなきゃ建てられん！)。眺め最高だが農地。眺め最高な上に格安だが、農業振興地域(こいつは絶対に家が建たない)。山林で広くって眺めも良いが、接道は地主と交渉中でいつになったら買えるかわからない・・・。う～ん、そんなに美味しい話は転がっていないのか。